洋房一般比高层贵多少（洋房一般比高层贵多少钱一个平方）

高层和洋房有什么区别

洋房和高层的区别：建筑层数不同，高层指狭义的10层及10层以上的住宅；洋房指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格。

容积率不同 洋房与高层的容积率差别比较大。洋房的容积率比较低，因此可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境和良好的采光和景观，而高层的容积率较大，密度相对来说也比较大。

建筑层数不同。洋房的楼层数较低，一般6层左右，为最常见的，而高层的层数则较多，可达到32层甚至更高，或者是建筑高度大于27米的住宅都称作高层。公摊面积不同。

洋房和高层的区别建筑层数不同：洋房建筑层数较高层少高度低，一般为6层左右的建筑层数，而高层建筑层数较多。

洋房和小高层有什么区别

布局不同：小高层一般都是两梯四户，要兼顾到四采光的均好性，而洋房大部分是一层两户的布局格局方正，舒适通透，采光效果优越。地段不同：小高层更接近城市的核心，而洋房一般都是处于较偏的地方。

容积率不同 洋房容积率低，可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。得房率不同 洋房的公摊面积小，得房率高。以90㎡为例，常规的洋房实际使用面积为80㎡左右，甚至更高。

洋房和小高层的区别是层数不同、公摊面积不同、环境和布局不同。层数不同：一般花园洋房是6层以下的板式建筑，多以4-5层为主。小高层的住宅一般是7-11层，它的设计比较传统，是由两个或者两个以上户型叠加形成的。

层数不同洋房层数多以4层为主，也有一些为6层，但一般不会超过6层。小高层多在12层或12层以上。公摊面积不同洋房因为属于独栋的，居住的人数比较少，因此公摊面积比较小。

总层数不同：花园洋房一般总层高6层，小高层住宅一般总层高7层-18层。容积率不同：花园洋房约为2到5，居住户数少，而小高层则相对要高一些，居住户数多。

洋房和小高层的区别是什么电梯数量不同：有一些洋房和小高层也是设有电梯的，洋房的电梯一般是一梯两户，但小高层大多是两梯四户，住户比较多，如遇到上下班高峰的时候乘坐电梯就非常拥挤。

同一小区买高层还是洋房洋房和高层区别有哪些

公摊面积不同一般情况下，高层住宅的公摊面积很大，一般是25％，也就是说你面一套一百平米的房子，25个平方的公摊面积，在把建筑面积一除，套内面积可能只有70来平方或者更少。

从建筑形态区分如果你有仔细地将洋房和高层相对比，那么相信你就会发现，洋房一般都会比高层低了不少。这是为了保证其居住的舒适度，因此洋房都不会修建很高，至少会在11层以下。

容积率不同容积率指的就是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值，洋房的容积率相对于高层来说要低很多。

建筑层数不同：高层建筑层数较多，在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。洋房建筑层数较高层少高度低，一般为6层左右的建筑层数。

都知道洋房舒服,但是洋房是不是都比高层贵很多啊?

1、每个城市不同，一般贵出3000-5000之间。洋房的居住舒适度要比高层高，并且公摊也少，都是南北通透，户型使用率高，因此价格也高。洋房一般装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。

2、看购房者的资金情况，洋房的售价会比高层要高出一部分，如果资金允许更多的会选择洋房：容积率低，住户少，得房率也高。但是也要看一下洋房和高层所在的位置，如果洋房的阳光受到影像，也要考虑高层的能接受到阳光的楼层。

3、从价格上区分在价格方面，洋房的购买价格肯定是会比高层要贵一些的，洋房的楼层普遍都是不高的，所以如果购买了花园洋房大家就可以拥有私人花园，但是洋房的房屋的户型方正，并且房屋的户型不能随意改动。

4、同一小区买高层还是洋房众所周知，相同条件下，洋房的价格比高层要贵。因为高层是城市居住的普遍选择，高层的逻辑，是用同样的土地造更多的房子；而洋房是以土地资源的牺牲，为少数人服务。

买洋房好还是高层房好

买洋房好还是高层住宅好从建筑形态区分一般来说洋房为6层以下多层板式建筑，以4和5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带。

因此，洋房与高层相比优势明显，所以买洋房好。

洋房的住房环境要好过高层。洋房是属于享受型的住宅，会更加注重住户自身的居住舒适度和享受方面，而高层比较偏向普通老百姓的大众化心里。

就价格而言，洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，而高层的话，价格相对于洋房要便宜一些，并且高层所处的地段和位置大多数都比较好，周边的配套也更齐全，更适合普通上班族购买。就居住环境而言。

一般来讲，高层住房空间较为狭小，隔音效果也不太好，采光较差，而洋房因为面积比较大，对采光和隔音都有较高要求，诸如此类，可以根据自己的需求来作出决定。

洋房和小高层各有优势，不管是选择高层还是洋房，从自己的实际需求出发是主要的，符合自己才是好的。高层性价比相比之下占据优势，是预算有限客户的首要选择。

洋房比小高贵多少合适?

从经济考虑：买小高层好，小高层房子相对于洋房来说，居住品质会差一点，但价格也会低一些，从经济角度出发来考虑的话，小高层要比洋房好。

一般规定是住宅层高为80m，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于40m，局部净高不应低于10m。这是根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的有关规定。

层洋房和11层小高层各有优劣，具体选择取决于个人需求和喜好。 建筑质量：11层小高层的建筑质量更结实，结构更坚固，因为它们通常采用钢筋水泥的完全框架结构。相比之下，6层洋房的砖混结构可能较薄弱。

而小高层约为8到0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。电梯对比。