住宅公寓价格差多少钱（公寓 住宅 价格比）

公寓交易税费比住宅高多少

1、交易税费按商业用房交易收取，一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间(无论满多少年均需要缴纳这个么)，比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。

2、公寓属于非住房，转让公寓与不到两年的住房的增值税税率一样。两者相比，税费高低取决于增值幅度的高低。增值幅度大，所得税、土地增值税就高。对于购买者，契税是4%，不能享受住房的优惠税率。

3、一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

4、公寓过户的税费要比住宅过户的税费高，但实际上还是应该说是税率，主要还是高在契税，住宅的契税是有减免政策的，最低可以低至1%，而公寓是商业项目契税要按照3%来算，没有减免。

5、住宅契税：住宅按找面积划分征税的比例，90平米以下，为房总价的1%。90-144平米之间为房总价的5%。144平米及以上为房总价的3%。二套房契税比例3%，不论大小。公寓契税：不论大小，套数一律为房总款的3%。

公寓真的便宜吗?再有钱也强烈建议别买

第公寓好买不好卖，即使转让给他人费用高达15%~20%，其中还不包括任何小费中介费等，所以很不划算。

购买公寓不可享受税收减免，而住宅可以享受，同时公寓转让的税费也会更高，在部分城市，购买公寓需要以公司名义购买，同时限售政策也会比住宅更严厉。供应量井喷，价值下降，金融属性差。

买公寓还是对普通年轻人来讲尽量不要考虑，因为后期的成本和房屋类型可能会让您后悔，所以宁愿多存一些钱，买稍微贵一点的传统居民房，也不要去买公寓。

为啥不建议买公寓 因为像普通住房的首付仅占房款的两成，而且贷款方式不受限制，公积金和商业贷款都可以申请。

为什么不建议你买公寓？首付高、贷款受限因为像普通住房的首付仅占房款的两成，而且贷款方式不受限制，公积金和商业贷款都可以申请。

它其实并不便宜的。买房之前一定要知道建筑面积和使用面积的区别，比如建筑面积是100m，使用面积才60m～70m左右，甚至50％左右，个别会更低，而普通住宅在70％－80％，这样算下来，一套公寓其实价格并不便宜。

上海loft公寓价格上海loft公寓价格一般多少

1、每平米的价格基本上已经达到了4万元到5万元。根据查询上海loft公寓相关资料可知，上海loft公寓价格这几年的变化是每平米的价格基本上已经达到了4万元到5万元，购买50平米的loft公寓，总价能够达到200万元到250万元。

2、根据当地市场价，一般来说，上海LOFT公寓的装修价格范围在每平方米3000元至8000元之间。

3、外环的租金稍微便宜一些，可能在3000元到6000元左右，如果是在郊区，可能价格更加便宜在1000元到2000元，如果是去上海打工，最好是选择包吃包住的地方上班，这样可以省一大笔费用。

4、一般来说，装修loft公寓的预算在每平米5000-10000元之间。

loft公寓和住宅哪个贵

loft公寓和住宅哪个贵 住宅贵。【房价方面】：商用公寓面积小，总价低 公寓虽然建筑面积小，但有些loft是买一层送一层，四五十平的面积隔成复式使用面积可达成80-100平，性价比杆杆滴。

生活成本不同：loft住宅按普通住宅收取水电费、物业费，价格比较低；loft公寓按商业住宅收取这些费用，价格比较高。费用不同：loft公寓交纳的税费和土地出让金都比loft住宅要高，所以loft公寓的销售价格要比loft住宅稍高。

水电收费标准不同，LOFT 公寓为商用水电费按商用算，同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备。普通商品房住宅水电费按民用算。交纳的税费和土地出让金不同。

为什么公寓比住宅便宜很多

1、公寓比住宅便宜的原因主要跟产权年限、土地性质、生活成本、户型、附加价值有关系。

2、公寓是商业水电，收费标准比民用水电贵，生活成本较高。公寓户型一般较小，层高较低，居住密度比商品楼更大。公寓可以拿来办公，居民成分复杂，影响居住私密性。

3、公寓楼为什么便宜 公寓的土地的使用年限通常是只有50年的，然而住宅用地的年限却是70年。导致的心理差异很大。公寓的首付通常是五成，贷款的年限通常是10年，有时，贷款利率也是要上浮。