现房比期房贵多少一平（现房比期房贵多少一平米）

为什么期房比现房便宜

1、期房是要比现房便宜很多，期房的意思就是指开发商还在建造的房子，是没有办法看到房子的样子，所以价格就是要比现房便宜很多。

2、房屋价格的区别期房和现房在价格上是有差异的，同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。

3、一般来说，现房要比期房价格要高很多。因为，开发商销售期房的主要目的就是提前收回部分资金，便于企业发展，同时在这个时候会给认购的业主不少优惠，同时，由于还是期房，因此在户型选择上，业主也有很大的选择空间。

现房比期房贵10多万合理吗

1、从市面上来看，现房一般是比期房价格高的。一般而言，现房比期房贵1000元/平方米左右。假设一个10万平方米的小区，有5栋塔楼建设周期为2年，期房的起价为6000元/平方米，均价为6500元/平方米。

2、一般来说，现房要比期房价格要高很多。因为，开发商销售期房的主要目的就是提前收回部分资金，便于企业发展，同时在这个时候会给认购的业主不少优惠，同时，由于还是期房，因此在户型选择上，业主也有很大的选择空间。

3、一般而言，现房比期房贵1000元/平方米左右。假设一个10万平方米的小区，有5栋塔楼建设周期为2年，期房的起价为6000元/平方米，均价为6500元/平方米。

期房和现房的区别有哪些?买哪个更好?

1、风险大小不同期房是尚未竣工就出售的，是存在一定的风险，有些前期承诺的规划可能会发生改变，如果开发商资金出现问题的话，甚至可能会成为烂尾楼的；而现房工程已经竣工验收合格，风险自然就会比期房来说低很多。

2、质量更易把关期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都是可以看到的。

3、期房优点在于价格较现房更为实惠，可以提早挑选自己中意的房源，且施工期间可以随时查看工程质量；期房缺点在于先交款后交房存在风险，开发商若出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼，浪费时间金钱。

预售房和现售房价格有区别吗

1、入住时间不同：现房可以即买即住，预售房可能要等几年才能入住。风险指数不同：现房的风险指数低，而预售房的风险指数较高。购房合同不同：预售房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

2、期房预售价格和实际价格不一定一样。一般情况下，开发商在前期备案时会有一个预估价格，后期开发商在销售的过程中可以根据市场适当调整售价，但那有一个限度和期限。预售商品房的价格的计算方法(1)计算细项价格指数。

3、疏导商品房市场需求商品房预售价格约比现售价格低10%-20%，交房期为1-2年。相比于现售，商品房预售的价格优势更强，有效刺激了商品房购买，将潜在需求转换为有效需求，完成了商品房需求的合理疏导。

4、商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

期房和现房的价格差距

现房与期房，最大的区别在于是否能即可入住交房。期房一般需要一至两年的时间，才能交房入住。现房是已经建成的商品房，购买之后，即可交房。

期房是要比现房便宜很多，期房的意思就是指开发商还在建造的房子，是没有办法看到房子的样子，所以价格就是要比现房便宜很多。

现房和期房的区别有哪些房屋价格的区别期房和现房在价格上是有差异的，同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。