上海公积金贷款多少年（上海公积金 贷款年限）

上海公积金贷款多少年?

1、根据《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》中的相关规定，上海公积金贷款期限，但长不超过30年，且不长于借款人法定退休后5年。计算共同借款人贷款额度时使用的贷款期限，不得超过按借款人条件确定的长贷款期限。

2、上海公积金贷款可贷多少年：新房最长年限为30年；二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；房龄为6到19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

3、超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得超过15年。一般根据年龄计算公积金贷款的具体年限公式为：70-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。

4、如果根据抵押物计算贷款年限的话，其计算公式为：公积金贷款期限=建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)-建筑物已使用年限-3。在上海申请公积金贷款的时候，一定要清楚上海公积金贷款期限和房龄的关系。

5、上海住房公积金贷款多少年是根据你的个人意愿来决定的，最高是可以贷款30年的，你可以根据自己的情况而定。

6、所以，这是上海公积金目前的年限和计算方法，以及公积金可以贷款的标准：连续缴存6个月，人均面积不超过32平方米。

上海公积金贷款对房龄有要求吗

法律分析：公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但是对二手房有房龄要求。

公积金贷款年限最长不超过30年；（2）二手房房龄在6－19年之间，公积金贷款年限不超过35年与房龄之差；（3）二手房房龄等于大于20年，公积金贷款最长期限不超过15年。

年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，长贷款年限为35年与房龄之差。超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，长贷款年限不得超过15年。

超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得超过15年。一般根据年龄计算公积金贷款的具体年限公式为：70-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。

公积金贷款买新房，对于房龄没有限制，而贷款买二手房则要求二手房的房龄不能超过20年或者25年，超过20年或者25年的二手房申请房贷，将无法通过公积金贷款审核。

二手房房龄低于5年的，公积金贷款长期限不超过30年。二手房房龄为6年至19年，公积金贷款长期限不超过35年与房龄之差。二手房房龄超过20年的，公积金贷款长期限不超过15年。

上海公积金贷款年限怎么算

1、一般根据年龄计算公积金贷款的具体年限，是70年减去申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。如果是根据抵押物计算贷款年限的公式是，建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)-建筑物已使用年限-3年。

2、公积金贷款期限公积金的贷款年限与房龄和年龄有关：房龄计算：35-房龄=可贷期，(可贷期15年以下，可贷期最长15年)。年龄计算：男性最高可贷65岁，女性最高可贷60岁！注意：房龄和年龄之间选最低的！二。

3、住房公积金贷款年限的基本规定公积金借贷年限最长为30年，借贷人年纪与借贷期限之和不超越退休年纪后5年，即借贷人的借贷期限最长能够核算到借贷人70周岁。

上海公积金贷款年限计算方法

上海公积金贷款期限和房龄的具体计算为：公积金贷款期限=70-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。

公积金贷款期限公积金的贷款年限与房龄和年龄有关：房龄计算：35-房龄=可贷期，(可贷期15年以下，可贷期最长15年)。年龄计算：男性最高可贷65岁，女性最高可贷60岁！注意：房龄和年龄之间选最低的！二。

一般根据年龄计算公积金贷款的具体年限，是70年减去申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。如果是根据抵押物计算贷款年限的公式是，建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)-建筑物已使用年限-3年。

按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

目前我国 住房公积金贷款 年限为1—30年，理论上贷款时间不能长于贷款人到法定 退休年龄 的时间，但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。 住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。

上海公积金贷款年限是多少

超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得超过15年。一般根据年龄计算公积金贷款的具体年限公式为：70-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。

住房公积金贷款年限的基本规定公积金借贷年限最长为30年，借贷人年纪与借贷期限之和不超越退休年纪后5年，即借贷人的借贷期限最长能够核算到借贷人70周岁。

根据《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》中的相关规定，上海公积金贷款期限，但长不超过30年，且不长于借款人法定退休后5年。计算共同借款人贷款额度时使用的贷款期限，不得超过按借款人条件确定的长贷款期限。