二套房公寓首付多少（首套住宅二套公寓首付多少钱）

买了公寓再买住宅算不算二套房

1、购买公寓后在买房不算二套，因为公寓是不认贷也不限购的，因为公寓的产权只有40年，是不影响住宅，而且房屋类型也不同，所以购买公寓后在买不不算二套房。

2、买了公寓再买住宅，通常情况下不算二套房，二套房主要指的是住宅房屋购买第二套，因为公寓属于商业用地，这类房屋所以是不限购也不限贷的，数量不会累积到购房者的住宅房屋内。

3、不算。因为公寓和住宅的房屋性质不同，公寓为商业用地房，产权是40年，属于不限购房屋，所以计算在限购套数内，因此买了公寓再买住宅就不算二套房。

4、不过需要注意的是，有些公寓可能是住宅性质的公寓，这些公寓是会算作一套住房的，再买房就算二套房了。首套房和二套房有何区别利率区别。二套房的贷款利率，是要比首套房的贷款利率高出不少的。

杭州单身公寓首付比例是多少

杭州单身公寓首付款一般付多少：杭州单身公寓首付比例不能低于50%，并且不能使用公积金贷款，商业贷款年限也只有10年。此外，单身公寓没有学位，不能落户，即便周边有较好的教育资源，也不能享受。

在杭州购买公寓首付比例最低为50%，贷款期限为10年。购买loft公寓的优势还是很多的，例如房子的总价比较低；周边配套设施比较成熟；loft公寓可塑性强，层高一般为5米，可做隔层；大部分城市loft公寓不限购不摇号。

不可以。杭州公寓属于不限资质不限购的商业地产，首付比例至少需要五成。只有首套首贷的住宅才可以三成首付，二套或者有贷都需要六成首付。

杭州首套房首付比例在25%-30%之间，具体如下：首套房公积金贷款首付比例在20%-30%之间，部分城市有购房面积限制；商业贷款买房利率上浮，公积金贷款执行基准利率。

重庆首套房认定标准

全款买过一套房，贷款买房，算首套。 全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。

根据重庆市住房保障和房产管理局的规定，重庆市公积金首套房认定标准包括：申请人和配偶名下无房产；申请人未享受过其他的住房优惠政策；申请人无法获得180平方米及以下的新建商品住房。

重庆首套房认定标准是：在重庆无房无贷，首付比例不低于20%。

对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于20％，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于30％。

北京公寓购买政策

1、户籍为京籍的家庭的限购政策：在北京已婚的家庭只能有两套住房，单身家庭只能拥有一套住房；达到或超过上述住房套数的家庭，不能在本市购房；名下拥有经济适用房的在京家庭，暂停在本市购买住房。

2、买公寓房的优缺点买公寓房优点：不限购不限贷。现在很多城市的普通住宅都实施限购政策，但是公寓不限购不限贷，只要有钱，想买几套都可以。总价低。

3、北京公寓是限购的，但是不同的公寓限购条件有所不同。

4、北京买公寓需要个人名下在京无住房和商办类房产记录，在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税，并且能够全款支付。

5、除此之外，我们购买公寓需要全款购买，因为根据相关政策规定，商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

6、备注：注册公司，以公司名义买房可买多套且不限购，但要求一次性付款。