公寓住宅价格差多少钱（公寓的价格和住宅价格）

上海loft公寓价格上海loft公寓价格一般多少

1、每平米的价格基本上已经达到了4万元到5万元。根据查询上海loft公寓相关资料可知，上海loft公寓价格这几年的变化是每平米的价格基本上已经达到了4万元到5万元，购买50平米的loft公寓，总价能够达到200万元到250万元。

2、在中国市场上，一般来说，Loft公寓的装修价格大约在800元/平方米至3000元/平方米之间。

3、一般来说，loft公寓装修的价格范围在每平方米1000-3000元之间。

4、一般来说，loft公寓装修的价格在每平方米1000-3000元之间。

公寓与普通住宅有什么区别?买新房首付多少最划算?

1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。

2、商业公寓一般首付都要五成；普通住宅首付一般是三成以上。

3、两者居住舒适度不同。其中住宅是封闭式管理，小区环境，人员相当稳定，居住舒适度高。而公寓是开放式管理，既可以居住又可以商用，人来流动性比较高，舒适性比较差。

4、尤其是像小编这样薪资赶不上房价的孩子们，但是，公寓的贷款年限一般只能贷10年，而住宅最长可达30年，同时公寓目前首付最少是5成，这听起来第一笔钱(即首付)就是不小的数目。

公寓为什么比住宅便宜

1、公寓房便宜的原因有：产权时间短、税费比较高、生活成本高。产权时间短 公寓和住宅的最大区别之一就是产权年限，公寓只有40或50年，而住宅则有70年产权，公寓会比住宅更早面临产权到期的问题，所以公寓价格相对较低。

2、主要因为如下几点：住宅一般为70年产权，公寓更多的为50年。住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些。住宅一般水电煤费用国家标准，公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅。

3、因为公寓不限购不限贷，房屋产权只有40年，而住宅产权有70年。税费是按照商用房来交的，而且比正常住宅的税费要高出很多的。

4、那为什么公寓比住宅便宜？PChouse带大家一起了解下吧。

5、住宅户型可以选择，而且比公寓的面积也要大很多，不管从房型，透光上，都是住宅比公寓有优势。住宅的优势比公寓还有很多优势，比如说出租，用水用电每度每升的钱都比公寓便宜，属于民用。

同一地区公寓与住宅的价格比值应该是多少

1、普通公寓的价格应该在同区域住宅均价的一半多一点才合理。住宅8000，公寓6000有点血亏呀！建设路那边公寓8500－11000就能买到，建设路那边的房价都多少了？新都的新房住宅基本都12000多了，新房公寓也才7000多，你感受一下。

2、同一地区的住宅平均一般比商住平层公寓贵50 【地段方面】：商用公寓一般比较靠近地铁站，商场或者中心商贸区；交通便利是很多一线城市年轻人租房开工作室的首选 住宅一般在划分学区内，孩子可以参与学区派位。

3、在同一地段上建设的低成本产品，出售时的价格也要与此成正比。所以，同地段的住宅用地要比商用公寓贵。使用年限长短差异 产权年限 是商用公寓和住宅直接的差异，作为居住使用来说，买一次房所耗费的精力是毕生难忘。

4、而公寓的水、电、暖收费按商用计算，暖气费是每平方米35元。物业费也是同样的，价格会偏高些。户口问题：公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能办理落户。

5、公寓水电费一般比住宅贵1倍左右。比如说公寓水费为43每吨，电费为5每度。住宅第一阶梯水费为03每吨，电费为0.5224每度等等。

6、公寓现已成为住宅新宠，购置的人非常多，在装修时一定要对空间进行合理规划，注重设计工艺，当然装修下来的价格也不便宜，一定要提前了解清楚装修价格，以免被坑。

住宅和公寓有什么区别?为什么同地段住宅比公寓价格贵那么多?

1、因此，同地段的住宅用地要比商用公寓贵。使用年限长短差异产权年限是商用公寓和住宅最直接的差异，作为居住使用来说，买一次房所耗费的精力绝对是毕生难忘。

2、价格不同 住宅：价格更低；公寓：价格更高。采光不同 住宅：采光更好；公寓：采光更差。水电费标准不同 住宅：按民用标准；公寓：按商业标准。落户政策不同 住宅：可以落户，就近读书；公寓：不能落户。

3、所以，同地段的住宅用地要比商用公寓贵。使用年限长短差异 产权年限 是商用公寓和住宅直接的差异，作为居住使用来说，买一次房所耗费的精力是毕生难忘。

4、普通住宅和公寓的区别有：两者之间的价格有所区别，普通住宅的价格会比公寓房的价格贵一些。