地下储藏室产权多少年（地下储藏室使用权可以买卖吗）

为什么储藏室没有产权?

1、地下储藏间有产权。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

2、地下半层是因建造房屋而自然形成，根据规划法的有关规定，其面积不计算在建筑范围内，这就是地下储藏室能形成独立空间而没有产权的原因。

3、储藏室有没有产权，主要看储藏室的位置。如果是室内的，和你的室内面积一起算就是产权了。一些社区把储藏室建在室外，比如地下或者地面上的小房子。在这种情况下，这取决于储藏室是否算作池。

4、地下储藏间有产权。 地下储藏间是属于地下室的一部分，在建筑审批中，该处为楼梯建筑的一部分。如果该处结构归为销售范围，销售商需要去房管局备案，则购买的人就是该处结构的业主， 开发商有责任给购买人办理产权。

5、国家对储藏室公摊面积没有规定标准，开发商收取储藏室的公摊面积不合理，储藏室没有产权证一般可以认为是开发商作为促销手段赠与业主的，但肯定已经计入共摊。

储藏间有产权和没产权的区别

储藏间有产权和没产权的区别是什么 储藏间有产权其使用年限一般和土地使用年限一样，比如说住宅储藏间使用年限通常是70年。储藏间如果没有产权，其使用年限一般只有20年，因为根据合同规格租赁期限最长为20年。

抵押贷款不同 储藏室产权无法在银行抵押贷款，所以不能办理按揭贷款，只能一次性付清。而住宅产权可以在银行抵押贷款，可以办理按揭贷款，可以分期付款。能否落户口不同 储藏室产权不能落户口。而住宅产权可以落户口。

储藏间上证和不上证的主要区别在于权属、使用年限和能否办理过户及抵押贷款等方面。 权属：储藏间上证后，其权属归开发商所有，通常只能通过购买获得产权。

车库只能停留机动车和非机动车。储藏室只能储存生活杂物不危险的陈旧物品。储藏间有产权其使用年限一般和土地使用年限一样。

区别是车库只能停留机动车和非机动车；储藏室只能储存生活杂物不危险的陈旧物品。

正常房子产权却是储藏室产权

1、法律分析：储藏室产权的房子不享有70年产权，不能作为住宅房出卖，是商住两用房，税比较高。

2、交房达不到要求。据查询搜狐网资料，部分房屋产权证件为储藏室证，是因为当时交房达不到要求，未达到验收采光标准，所以划成储藏室。储藏室一般都是开发商赠送的，储藏室的层高不够2米不会计入建筑面积。

3、关键还是在于开发商报建时候有没有将储藏室规划报给政府有关部门，有没有取得相关产权证。如果没有的话，开发商口头承诺储藏室办房产证就涉嫌欺骗行为，基本也是不可能办到房产证的。

4、储藏室房产证和普通商品房房产证没有什么区别。房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。