09年契税多少（2009年契税政策）

各位大神,我看好一二手房,面积168平方。09年的,过户时各种税收点是多少...

1、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积；二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。

2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费：50元/套，买主应缴费用。

3、过户费用：140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。营业税：房屋产权取得满五年的免征，卖方承担 土地增值税：卖方承担 房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半。

4、在通常情况下，房屋交易手续费是按房屋建筑面积平方米来交纳的，有的地方是3元/平方米，有的地方则是6元/平方米。提醒！不同的地区规定不同，故而在买房前一定要咨询了解清楚关于费用的问题。

5、以你现在说的42万算，过户税费约为：4万。此费用未含房产中介费、银行贷款费和房产过户的所有欠费（如水、电、煤气、暖气、有线电视等费用及物业管理处的欠费、物业维修基金等）。

6、二手房过户费的计算主要看3点：二手房的房龄：房龄满2年，满五年，或满五年卖家唯一住宅，所交的费用不一样，最后一种交纳的比较少。

上海房产证上写的是2009年办理的,税费高吗?大概多少?99个平方的房子...

新房办房产证的话，需要的费用有契税和维修基金，其中契税和你房屋的套数有关。首套房的话，96平的契税是5%；二套房的话，96平的契税是2%。最终需要交的契税额就是总的房价*契税税率。

你好，刚办的房产证，不管之前买了多久，还是需要缴纳增值税。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。

缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。所以你现在的房子是可以买的，因为你很有可能持有该房产五年，十年就转手卖掉了，换更有投资潜力或者居住更舒适的物业了，所以目前大可不必杞人忧天。

咨询一下成都房屋契税政策,09年8月首次购买住房65平方,本月底交房...

1、对个人购买家庭唯一住房：面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

2、成都新房交房时要交哪些费用，说明如下：契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。

3、房产契税政策规定个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％。个人购买90平米以上至144平米之间的2％。个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％，优惠政策不变。

4、购买二套房契税按房款3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米18元缴纳，砖混结构按照每平米16元缴纳。

2009年房屋契税的征收标准是什么

对个人购买90—140平方米普通住房按房价3%征收契税。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。商业房屋过户时契税缴纳标准如下；按房屋成交价格5%缴纳。

契税实行3%-5%内的比例税率。各地有些不同。

通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

房屋契税征收标准 90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。

即实践税率为2%购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产(商铺、写字楼、商务等)，均依照4%的税率纳税。

09年购买二手房需要交多少税

1、你好！购买二手房需要缴纳契税、营业税、个调税、土地增值税等等。具体到每一套房，要交哪些税，需要看房屋的面积、年限、地区等等。至于你提到的例子当中的营业税，根本不是那么回事。

2、超过144平，属于非普通住宅，税费较多。契税3%；营业税5%；个税20%。后两项由房东缴纳。

3、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

4、买二手房需要交的税费：二手房交易税费契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。

5、购买二手房所需要缴纳的税费主要有两种：一是营业税，二是契税。营业税：根据交易价格和当地规定，按照一定比例征收，一般在3%左右。