商业过户税费总共多少（商业过户税费计算）

商业地产交易税费征收标准

印花税--0.05%。营业税--5%（个人购买住房不满2年的普通住房）。个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

商业地产税费在计算的时候包括以下几种：契税商业房产过户契税为房屋成交价的3%。房产增值税按照成交价与原购房价差额的5%来收取。土地增值税按照1%的税率来收取。

房屋交易手续费是指在房屋交易过程中，中介公司需要收取的费用，一般为房屋总价的1%。需要注意的是，一般商业用房在出售时，需要缴纳的税费和相关费用金额是比普通住宅要高的。

按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。

税率为40%； (三)大于100%小于等于200%，税率为50%； (四)大于200%，税率60%； 个人所得税：在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收。

商住房过户要交哪些税?税费怎么计算?

商住两用房过户税费计算方法如下：买房人应缴纳税费：契税，房款的5%。印花税，房款的0.05%。交易费，3元/平方米。测绘费，36元/平方米。权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。

商住房过户税费怎么算买家契税＝3％成交价；另外还有交易手续费＝0.5％成交价；印花税＝0.05％成交价。

法律主观：房屋交易税费主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及 个人所得税 等等。 档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 交易手续费。

商业用房过户税费

1、一是契税，3%收取。只要是商业性质的房产，不限底商，酒店，写字楼等形式的商业性质的二手商铺，均是3%的契税；当然这个是双方的税，一般情况下，也可以由买方支出；二是评估费0.5%左右。

2、法律主观：房产过户税费怎么算继承过户主要费用：继承权公证费。房地产的评估价的1％来收取，低不低于200元。赠与主要费用：个税＋契税＋公证费。

3、契税，门面房属于商业地产，契税按3%收。土地增值税：30%---60%，按照增值率来算，增值率在原买进价50%以内的乘30%；50%-100%的乘以40%；100%--200%的乘以50%；200%以上的乘以60%。

买的是40年产权的商业用房,过户时需要交20%的税费吗?

四十年产权房屋交易要交税费：土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。万分之十的印花税。

由于涉及到房产证上的物业名不同，所以关于商住两用房的过户和税费算法分为以下两种情况：如果房产证上是个人名物业 卖方税：个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

比较高由于这种产权的房屋通常是商业用房，过户的费用包括契税、营业税及附加税、个人所得税、土地增值税、证照印花税以及工本费等，假如是非普通二手住宅内房屋，那么需要缴纳550元每套的过户登记费。

这里面需要注意一点，您说的40年产权的商务公寓，按照国家规定40年土地年限的土地使用用途应该是商业、旅游、娱乐性质，那么您需要确定下您购买的是否是商务公寓，还是写字楼，如果是写字楼的话土地增值税核定征收标准是10%。