租写字楼公摊面积多少（写字楼租金含公摊吗）

上海写字楼公摊面积标准是多少?写字楼公摊面积比例一般是多少

1、公摊面积是根据实际需求而建成，所以比例并不会过于多。写字楼的公摊面积比例在20％至50％之间。在各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50％。

2、住房公摊面积并没有统一的标准，要根据房屋类型而定，若是7层以下的多层住宅，则公摊面积为7-12%，若是7-11层的小高层住宅，则公摊面积为10-16%。若是12-33层的高层住宅，则公摊面积为14-24%。

3、带电梯的写字楼，公摊面积在15%~20%之间。如果是高层写字楼，那么公摊面积会更高一些，在20%~25%左右。如果是有双电梯或是有地下车库的写字楼公摊面积在25%左右。

4、写字楼公摊面积是多少国家没有具体规定，一般在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在10%-15%之间。带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间。高层相对更高一些，在20%-25%左右。

办公用房租赁面积如何计算

写字楼出租面积一般按房产证上标注的建筑面积来计算，其计算公式为：建筑面积=使用面积×3，而建筑面积包含了写字楼使用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积和其他公摊面积等。

关于办公用房面积测算，测量由专业测绘公司进行测量，计算按照其计算公式“办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积”计算即可。

办公用房测量使用面积计算公式为S=[A＋B＋(A＋B)×9%]/K＋C。其中，S为总建筑面积，A为各级工作人员办公室总使用面积，B为服务用房总使用面积，K为基本办公用房建筑总使用面积系数，C为附属用房总建筑面积。

一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为26～30平方米，使用面积为16～19平方米；编制定员超过400人时，应取下限。

写字楼公摊面积一般是多少

1、带电梯的写字楼，公摊面积在15%~20%之间。如果是高层写字楼，那么公摊面积会更高一些，在20%~25%左右。如果是有双电梯或是有地下车库的写字楼公摊面积在25%左右。

2、法律分析：写字楼公摊面积是多少国家没有具体规定，一般在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在10％-15％之间。带电梯的写字楼公摊面积在15％-20％之间。

3、写字楼公摊面积是多少国家没有具体规定，一般在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在10%-15%之间。带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间。高层相对更高一些，在20%-25%左右。

4、写字楼的公摊面积占比一般在20%~50%之间，具体取决于建筑设计和规定。公摊面积包括楼梯、电梯井、垃圾道、设备厅、公共门厅、过道、警卫室等共用的建筑面积。

写字楼的公摊面积40%合法吗?

1、不合理。根据查询《建筑法》得知，多层写字楼的公摊面积比例应该控制在25%左右。公摊面积会随着建筑物的层数而增加，但多层写字楼公摊面积40%明显高于25%的限制，因此不合理。

2、因此，写字楼公摊50%是合理的，但具体是否合理还需要结合具体情况进行判断。

3、不违法，根据国家规定的最高公摊计算：30层以上公摊25％；点式楼盘公摊15％－17％；18层以下公摊13％－15％；多层住宅公摊10％－13％。

4、如果您是在高层楼房当中居住，那么一般公摊面积最大也就是25%，而且超过25%应该就是不合法的。 但如果我们将公摊面积30%的比例建立在商铺或者地下储藏室的位置上，其比例就是合情合理的，也是合法的。

5、法律分析：写字楼公摊面积是多少国家没有具体规定，一般在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在10％-15％之间。带电梯的写字楼公摊面积在15％-20％之间。