2017房产是多少年产权（2017年的房产证是什么样子的）

房屋产权是从什么时候算起

房屋产权的开始时间有两种情况，分别是：从房屋登记时间开始算起：房屋所有权人在不动产登记机构登记房屋所有权时，产权的开始时间即为登记时间。

法律主观：房屋产权年限 起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，也就是从开发商和政府签订 土地使用权出让合同 那天开始算。 土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的 土地出让金 来延续使用年限。

房产权从办理房屋登记、取得房产证时开始计算。并且房屋所有人需要依法取得土地使用权和领取土地使用证。对于房屋等居住用地，使用期限最高是七十年。

法律主观：房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

住宅房屋产权多少年

1、住宅的产权年限是70年。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2、房屋产权一般是70年，50年，40年三种，具体产权的年限是和商品房的性质有绝大多数关系的，住宅建设用地的使用年限是70年，综合用地是50年，而商业用地则是40年。

3、一般房子的产权是70年，这是比较常见的产权年限，普通民用住宅的产权年限都是70年。另外商业住宅也是比较常见的，这类住宅产权年限是40年，比如商业公寓。

4、根据规定，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。

2017年房产土地使用年限新政策

对象不同 居住用地为70年 工业用地为50年。起算时间不同 住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。经济适用房的使用年限为50年，房地产公司买地的时间开始的。

使用年限分别：商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年)。住宅性质的房子，土地使用年限为70年。按揭方式购买分别：商用性质的房子，不能使用公积金贷款。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权出让的最高年限如下：居住用地年限为70年。工业用地年限为50年。商业用地年限为40年。综合用地年限为50年。

商品房的土地使用年限，是从开发商拿地那天算起的！ 假如你买房拿到房本是2019年9月28日，而开发商拿地是2017年10月1日，那么你的房屋土地使用权70年是从2017年10月1日起开始计算的。

其他用地的使用年限为50年。即使开发商开发的住宅用地合同约定使用年限是70年，住户购买后住宅的使用时间也不足70年。

对于 土地使用年限 政策的规定，主要为《城镇国有 土地使用权出让 和转让暂行条例》第十二条。

【房产小知识】“70年产权”到底是使用权还是居住权?

房子70年指的是是房屋所有权不是居住权。在土地使用权到期后重新办理用地手续继续使用，如果不能办理手续，房子按拆迁处理，会给产权人合理的补偿。

一般情况下：居住性质的房产的土地使用权的年限是70年。非居住性质的房产的土地使用权的年限是50年或40年。例如办公性质的是50年，商业性质的是40年。房产商特别说明房产产权70年，即是居住性质房产。

在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。

房屋产权70年是指在中国大陆地区，房屋的土地使用权、房屋所有权通常是以70年为期限进行授予的制度。这意味着购买房屋的人在购买房屋时，获得的是该房屋在土地使用权的有效期内的权益，通常为70年。

房屋产权一般多少年

一般房子的产权是70年，这是比较常见的产权年限，普通民用住宅的产权年限都是70年。另外商业住宅也是比较常见的，这类住宅产权年限是40年，比如商业公寓。

商品房产权年限一般有70年、50年、40年，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。

房子产权有70年、40年和50年三种，具体根据用地性质来确定，其中居住用地是70年产权，工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

房子产权一般为40、50、70年。其中居住用地是70年产权，工业用地50年。教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。

一般情况下，房屋产权为70年。还要注意的是，商用的是40年、商住两用的是50年、商品房居住是70年，这里的年限指的是房屋产权中的土地使用年限，住宅用地的所有权年限是永久的。

其产权年限是40年；（3）还有一种是商住两用性质的房屋，其产权年限是50年。住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。