拆迁房是第2套房税是多少（拆迁房算不算首套房）

第二套房子交多少房产税?

1、二套房契税税率一般为3%。具体如下：面积小于等于90平方米，契税税率1%；面积大于90平方米，契税税率为2%；三套房及以上套数，非普通住房按3%缴纳。实际执行中每个省会有一些差异。

2、法律客观：两套房怎么收房产税首套是百分之一，二套是百分之三。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

3、买两套房要交的税如下：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税；契税。

4、个人二套房契税是指购买第二套住房时需要缴纳的契税，一般应按照房屋总价值的3%来计算。个人在购买住房时，如果已经拥有一套名下房产，那么就需要交纳个人二套房契税。

安置房二套房要交多少税

1、如果拆迁安置房已经网签了的话，再买商品房就要按照第二套交税了。如果没有网签，那么按首套房交税。

2、若为二套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。契税计税依据为实际支付的拆迁补偿款和安置补偿费。

3、面积在90平方米以上的，按减半5%的税率征收契税。二套房：个人购买的第二套改善性住房，面积在90平方米(含90平方米)以下的，减按1%的税率征收契税，面积90平米以上的契税税率为2%。

拆迁房应该要交多少契税?

需缴纳的契税如下：若为首套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

拆迁房契税收费标准是怎样？根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税收费标准是3％5％。

如果是144平米以上的房子，契税是3%；维修基金多为总房款的百分之二（可能另有调整，按最新的规定来执行）；交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，由转让方承担；登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。

需要缴纳的契税是差价乘5%。被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

契税（由被拆迁人交纳），其中住宅：按投资额的1。5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。 土地使用证办理收费标准是什么 办土地使用证的收费标准如下：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。